Estimation
Une estimation ne se calcule pas, elle s’expertise.
Et si nous déterminions la juste valeur de votre bien ?
Pourquoi sur place
Le chiffre ne sort pas d’un formulaire.
Trop cher, le bien stagne.
Trop bas, vous donnez de l’argent.
L’estimation se discute — avec des comparables, pas un sentiment.
Un conseiller vient voir le bien, le quartier, ce qui manque au dossier.
Sur place
Ce que l’on regarde.
- Les ventes réellement conclues autour de chez vous, pas les annonces encore en ligne.
- L’état du logement, sa situation, le voisinage — ce qu’un acquéreur verra.
- Le dossier : diagnostics, copropriété, travaux, ce qui manque et ce qui se négocie.
- Le secteur : Châteauneuf-les-Martigues, Carry-le-Rouet et toute la Côte Bleue, le même que nos mandats en cours.
Comment ça se passe
Trois temps, un avis.
- 01
Votre demande
Commune, type de bien, surface : un conseiller vous rappelle pour convenir d’une visite.
- 02
La visite
Le bien, le quartier, le dossier.
Une comparaison avec ce qui s’est réellement vendu. - 03
L’avis argumenté
Un prix que vous pouvez discuter.
Si vous décidez de vendre, le mandat suit ; rien n’est engagé avant votre signature.
Questions sur l’estimation.
L’estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Oui. L’estimation est offerte et sans engagement. Elle se fait sur place : un conseiller vient voir le bien, le quartier et ce qui manque au dossier, puis compare avec les ventes réellement conclues autour de chez vous — pas avec les annonces encore en ligne.Vous recevez un avis argumenté que vous pouvez discuter. Rien n’est engagé tant que vous n’avez pas signé de mandat.
Pourquoi l’estimation se fait-elle sur place plutôt qu’en ligne ?
Parce que le chiffre ne sort pas d’un formulaire. L’état du logement, son exposition, le voisinage, la copropriété ou les travaux à prévoir pèsent sur le prix : ce sont des éléments qu’un acquéreur verra et qu’un algorithme ne voit pas.Chaque estimation est réalisée sous le contrôle d’un expert en évaluation agréé, membre de la CEIF-FNAIM.
Parler à un conseiller
Vous préférez appeler ?
Les deux agences se déplacent sur toute la Côte Bleue.