IGC ImmobilierDepuis 2016
04 42 445 245Estimer mon bienEstimer

Transaction

Un prix juste, dès le premier jour.

Nous comparons ce qui s’est vraiment vendu autour de chez vous, pas les annonces encore en ligne.
Puis nous tenons le rythme jusqu’à l’acte.

+ de 1 000biens vendus

Vendeur

Une estimation qui s’expertise.

Visite sur place, comparables vendus, travaux, urbanisme. Le détail des critères est sur la page Services. Rien n’est engagé avant le mandat.

Les critères d’estimation

Préparer

Révéler le bien avant de le diffuser.

Diagnostics, home staging, architecte d’intérieur, photographies HD, vidéo et drone, dossier administratif suivi par Élisabeth Durand. Puis diffusion : réseaux (Meta, Instagram, Facebook, LinkedIn, Google Ads) et portails (Belles Demeures, Lux Résidence, Leboncoin, SeLoger, Logic-Immo, A Vendre A Louer, site IGC).

Suivi

Compte rendu, point hebdomadaire, rendez-vous.

Sous 24 h après chaque visite. Un bilan chaque semaine. Un rendez-vous mensuel pour ajuster. Disponibilité à chaque étape.

Engagement

90 jours, ou les honoraires baissent.

Si votre bien est commercialisé au prix de notre estimation et n’est pas vendu sous 90 jours, nous réduisons immédiatement nos honoraires de 50 %.

La méthode

Un avis que vous pouvez discuter.

Trop cher, le bien stagne.
Trop bas, vous donnez de l’argent.
Notre travail commence par un avis que vous pouvez discuter — avec des comparables, pas un sentiment.

L’estimation se fait sur place, offerte, sans engagement.
Un conseiller vient voir le bien, le quartier, ce qui manque au dossier.
Ce n’est pas un chiffre automatique.

Le parcours

De l’estimation à l’acte.

  1. 01

    Estimation sur place

    Les ventes réellement conclues autour de chez vous, l’état du bien, ce qui manque au dossier.

  2. 02

    Mise en valeur

    Photos, texte, brochure : le logement tel qu’il est.
    Photographe professionnel, vidéo ou drone quand le mandat le justifie.

  3. 03

    Commercialisation

    Diffusion locale et portails, visites accompagnées, offres commentées.
    Vous savez qui est venu, ce qui a été dit, ce qui bloque.

  4. 04

    Jusqu’à la signature

    Négociation tenue jusqu’à l’accord, puis notaire, pièces, calendrier.
    L’agence reste l’interlocuteur jusqu’à l’acte authentique.

Mise en valeur & diffusion

Le bien tel qu’il est.

Le mandat précise ce qui est compris.
Côté IGC, la mise en valeur et la publicité du bien font partie du travail de vente : publication sur le site, les portails associés, les réseaux de l’agence.

Liaison avec le notaire et, si besoin, les autres professionnels du dossier.
Pas un portail qui s’arrête le jour de l’offre.

Nos biens vendus

Les dernières ventes conclues.

Tous les biens vendus

Depuis 2016

Des ventes conclues, pas seulement des annonces.

Les chiffres que l’agence tient sur le territoire.
Le marché ne se raconte pas, il se prouve.

+ de 1 000
biens vendus
+ de 1 500
contrats signés

Questions fréquentes

Questions sur la vente.

Comment mon bien est-il mis en valeur et diffusé ?

Photos, texte et brochure montrent le logement tel qu’il est. Quand le mandat le justifie, un photographe professionnel intervient — photos, parfois vidéo ou prises de vues par drone.Le bien est publié sur notre site, sur les portails associés et sur les réseaux de l’agence. Vous savez qui est venu en visite, ce qui a été dit et ce qui bloque.

Jusqu’où l’agence m’accompagne-t-elle dans la vente ?

De l’estimation à l’acte authentique : visites accompagnées, offres commentées, négociation tenue jusqu’à l’accord, puis liaison avec le notaire pour les pièces et le calendrier. L’agence reste votre interlocuteur jusqu’à la signature — pas un portail qui s’arrête le jour de l’offre.

Quels sont les honoraires de l’agence ?

Les honoraires figurent au barème de l’agence, consultable sur la page Honoraires du site et en agence. Le mandat précise ce qui est compris et qui les prend en charge ; sur chaque annonce, la mention « honoraires à la charge du vendeur » ou « de l’acquéreur » est indiquée.

Parler à un conseiller

Un conseiller vient voir le bien.
Rien n’est engagé tant que vous n’avez pas signé.

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