À vendreMaison · Châteauneuf-les-Martigues (13220)Réf. 1031

Maison Plain-Pied — Type 4 — 90 m² — 616 m² Terrain — Chateauneuf les Martigues

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
616 m²Terrain
DDPE

424 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Le bien

IGC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Châteauneuf Les Martigues, dans un secteur calme, recherché et à proximité des commodités et du centre ville cette maison de plain-pied de type 4 d’une surface d’environ 90 m², implantée sur un terrain d’environ 616 m².

Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine (avec accès au garage), d’un salon-séjour, d’une véranda (isolée), d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que de trois chambres équipées de placards intégrés.

Attenant à la maison, un garage double d’environ 30 m² offre un accès au sous-sol d’environ 40 m² (hauteur sous plafond de 2,26 m).

Climatisation réversible
Porte de garage automatisée
Puits sur la parcelle
Menuiserie Double Vitrage PVC
Aucuns Vis à Vis

En détail

Type: Maison
Neuf / ancien: Ancien
Standing: Bon
Résidence: .
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Surface habitable: 90 m²
Terrain: 616 m²
Terrasse: 12 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Niveaux: 1
Année de construction: 1985
État: À rafraîchir
Chauffage: Individuel · Climatisation réversible électrique · Convecteurs
Exposition: Sud
Exposition du séjour: Sud
Cuisine: Indépendante aménagée équipée
Garages: 1
Parkings: 4
Caves: 1

Financement

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Simulation indicative, hors assurance et frais annexes. Elle ne constitue pas une offre de financement.

Équipements & atouts

Extérieur

Véranda
Terrasse
Parking
Jardin
Garage
Portail électrique

Immeuble

Plain-pied
Cave

Vue

Calme
Lumineux

Intérieur

Cheminée
Climatisation

Pièce par pièce

Entrée04,4 m²
Cuisine011,6 m²
Salon026,1 m²
Dégagement0+ placard 0.80m²6,2 m²
W.C.01,3 m²
Salle d'eau04,9 m²
Chambre 10+ placard 0.80m²10,8 m²
Chambre 20+ placard 0.80m²11,5 m²
Chambre 30+ placard 0.80m²10,1 m²
Véranda012 m²
Garage030,2 m²
Sous sol-140,6 m²

Énergie & mentions

Consommation énergétique

A≤ 70
B71 – 110
C111 – 180
D181 – 250228 kWh/m²/an
E251 – 330
F331 – 420
G> 420

Émissions de gaz à effet de serre

A≤ 6
B7 – 117 kg CO₂/m²/an
C12 – 30
D31 – 50
E51 – 70
F71 – 100
G> 100

Dépenses énergétiques estimées: entre 1 € et 2 € par an (prix de l’énergie indexés au 21/07/2025)
Date du DPE: juillet 2025
Mandat: Mandat exclusif
Référence: 1031

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